
1
4年間住み続けられる納得できる
エリア、設備、部屋の広さを決めます。
富山大学 五福キャンパスを中心として自分が住みたいと思うエリアを選定します。
アーム不動産サービスではコンビニ・スーパー・銀行・郵便局などが近くにある富山大学の正門周辺をおすすめしています。
卒業までの間にもし転居すれば、敷金・礼金・引越費用・仲介料を2回払うことになります。
つまりそれは、かかった総額を48ヶ月で割ると最初から高めの部屋に住んでいたのと同等かそれ以上となる場合があるということです。
設備の不適切な選択により引越をしないよう自分が納得できる設備を決めること。
一人暮らしをすると意外に荷物が増えるので少し広めの部屋を選ぶことが大切です。
2
希望の条件と家賃相場からみて
どのアパートを実際に見るかを決める。
自分が住もうと思っている場所で、絶対ほしいと思う設備を持つ部屋だと敷金・礼金、家賃がいくらぐらいなのかの相場を調べます。
その中で相場よりかなり低めの価格設定の物件があれば、何らかの理由があり、それをカバーするための価格設定と考えるのが妥当です。
売り手である大家さんも商売ですので、自分の物件は一般の相場かそれ以上で選んでもらいたいと思っているのが普通です。
また、不動産は量産品とは違い、価格と品質が正比例せずバラツキが多く、同じものは無いという特徴も合わせて考えると、価格から選ぶという方法ではなく、場所→設備→相場観→見る物件を選定するという方法が良いと思います。
3
物件を見るときには日当たりや
設備だけでなく周辺を自分の足で歩く。
物件を見るときには、日当たりや部屋の設備の確認だけではなく、自分の足で歩いてみることにより、その物件と各施設(キャンパス、コンビニ、スーパー、金融機関等)までの 夜道の状態や冬に雪が降った道路状態などを想像します。
そして価格と写真や資料では分からないこれらの条件とのバランスを鑑み、最終決定をします。
物件をいくつか内見すると、同じような地域+同等設備条件+同等価格帯のワンルームであれば、部屋の中身はよく似ており、大きな違いは言葉では表現しにくい雰囲気や管理状態等であることが分かってきます。
学年の変わり目で引越を経験する在校生はこのあたりが自然と身についていますが、新入生にとっては難しいことです。
多くの部屋を内見し、その経験を身につけることも大切ですが、前期合格発表後には1時間単位で良いと思われる部屋が順次無くなってゆくという状況も無視できません。
4
Googleマップ等を活用して
情報を集める
現地に行き物件を確認することは大事ですが、遠方だと、すぐに行くことが難しい場合もあります。
そんな時役立つのが、Googleマップです。
当社ホームページに掲載しているアパート周辺とGoogleマップは、下記方法にて連携します。
①各アパートのページに行く
②ページ最後の方に地図があり、その地図の下に「Googleマップで周辺地図を見る」という文字があるので、その文字をクリックする
③Googleマップに切り替わります。
④アパートの位置とほんの少し違う場所がポイントされるときがあります。そのまま地図を拡大すると、違った場所でストリートビューになるときがあるので、アパート名が表示される適度な地図の拡大を行い、位置の微調整を行ってから、ストリートビューまで展開して下さい。
⑤地図だけでなく航空写真で見るのも良いです。航空写真に切り替える方法は、機種やOSの種類によって違いますが、一般的には下記方法で切り替えます。
(1)スマホなら右上にあるひし形が重なったような図形をクリックすると地形の種類が出てきて、デフォルト、航空写真、地形と言った種類で切り替えられるようになっています。
(2)パソコンなら地図左下にある航空写真と書かれた四角の箱をクリックします。また、航空写真切り替え後、右下に出てくる3Dという文字をクリックする3D表示となり、日当たり等が何となく分かります。3D航空写真はかなり見やすいので、スマホだけでなく是非パソコンでチェックしてみて下さい。
⑥地図・平面航空写真・3D航空写真・ストリートビューそして当社ホームページの各アパートのページの上の方にある「物件の写真をもっと見る」をクリックすると出てくる多くの写真の最後の方にある360度の建物外観等を見て、状況を把握します。
以上を行う事で、現地に来る前に、内見予定物件を絞り込みます。
内見予定物件を絞り込む一番の理由は、疲れて、15時頃に見た物件でいいや、という状況に陥らないためです。(疲れてないときならば、正常な判断が出来るのでしょうか、疲れるとそのあたりの正常な判断も鈍るようです)
尚、ホームページ上で、空室無しとなっていても、前期合格発表日になると空室が出る場合もあります。
前期合格発表日から4日間ぐらいの間の空室確認は、ホームページでの確認より、電話で問い合わせた方が確実です。
前期合格発表日の翌日から最初の土日が経過するまでの間は、沢山内見し物件を決めることはあまりお薦めしませんが、どうしても、沢山見てから決めたいと考えている方へのアドバイスは下記の通りとなります。
①数人で内見すること。理想は、本人を含み3人以上で内見することです。
②内見数が3つ目に達したときは、一つをあきらめ、これかこれに絞ること。こうすることで、沢山内見しても常に選択肢は2つとなります。
③最後に(15時頃になったら)、各自のNo.1、No.2を出し、全員の投票数から物件に順位をつけ、意見交換を行い決定する。一般的には、得票数が一番多い物件と次点物件の2択から最終選択すれば良いと思います。(だだし、その時点でも、希望した物件に空き部屋が残っているという前提条件がつきます)

富山大学正門周辺
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プラネットシャイン
富山大学正門まで徒歩3分
- 所在地
- 富山市五福3区237
- 構造・規模
- 鉄骨造3階建 全21室
- 備 考
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・全室南向き
・TVカメラ付ドアホン完備
・独立型洗面台完備
・Siセンサー付2口ガスコンロ
・ウォシュレット完備
・冷暖房エアコン完備
・地デジ・BS放送受信可(別途チューナー要。)
・富山大学正門、スーパー、コンビニ、飲食店まで全て5分圏内
・LAN配線+光回線の低料金インターネットサービス(月額2,000円+税)
富山大学
正門まで
徒歩3分
物件情報・空室情報【PDF】
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富山大学正門周辺
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ドミールARAMIYA
富山大学正門まで徒歩3分
- 所在地
- 富山市五福5区1721
- 構造・規模
- 鉄骨造2階建 全10室
- 備 考
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・広いキッチンと2箇所の収納
・全室南向き
・TVカメラ付ドアホン完備
・温度設定可能給湯リモコン
・独立型シャワー付洗面台完備
・ウォシュレット完備
・Siセンサー付2口ガスコンロ完備
・冷暖房エアコン完備
・地デジ・BS放送受信可(別途チューナー要。)
・ゆとりある駐車場
・LAN配線+光回線の低料金インターネットサービス(月額2,000円+税)
富山大学
正門まで
徒歩3分
物件情報・空室情報【PDF】
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富山大学正門周辺
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フォーブルTWIN
富山大学正門まで徒歩2分
- 所在地
- 富山市五福5区3216
- 構造・規模
- 鉄骨造2階建 全10室
- 備 考
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・富山大学正門まで徒歩2分
・冷暖房エアコン
・ウォシュレット完備
・温度設定可能給湯リモコン
・TVカメラ付ドアホン完備
・脱衣所スペース付間取
・地デジ・BS放送受信可(別途チューナー要。)
・広めのバルコニー
・敷地内駐車場
・2棟建により10室中8室が角部屋
・インターネット無料(使い放題)
富山大学
正門まで
徒歩2分
物件情報・空室情報【PDF】
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富山大学正門周辺
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MGM
富山大学正門まで徒歩5分
- 所在地
- 富山市五福6区1845-6
- 構造・規模
- 鉄骨造3階建 全13室
- 備 考
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・女子専用フロア(2F)
・学生専用マンション
・TVカメラ付ドアホン完備
・Siセンサー付2口ガスコンロ
・ウォシュレット完備
・エアコン完備
・BS放送受信可(別途チューナーが必要です。)
・インターネット対応マンション
富山大学
正門まで
徒歩5分
物件情報・空室情報【PDF】
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富山大学正門周辺
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グランコート壱番館
富山大学正門まで徒歩3分
- 所在地
- 富山市五福5区1768
- 構造・規模
- 鉄骨造2階建 全10室
- 備 考
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・TVカメラ付ドアホン完備
・独立型シャワー付洗面台完備
・ウォシュレット完備
・Siセンサー付2口ガスコンロ完備
・冷暖房エアコン完備
・地デジ・BS放送受信可(別途チューナー要。)
・融雪装置付駐車場
・LAN配線+光回線の低料金インターネットサービス(月額2,000円+税)
富山大学
正門まで
徒歩3分
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富山大学正門周辺
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グランコート弐番館
富山大学正門まで徒歩3分
- 所在地
- 富山市五福5区1768
- 構造・規模
- 鉄骨造4階建 全40室
- 備 考
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・2カ所の収納とピクチャーレールつきの広い室内
・TVカメラ付ドアホン完備
・独立型シャワー付洗面台完備
・ウォシュレット完備
・Siセンサー付2口ガスコンロ完備
・冷暖房エアコン完備
・地デジ・BS放送受信可(別途チューナーが要。)
・融雪装置付駐車場
・LAN配線+光回線の低料金インターネットサービス(月額2,000円+税)
富山大学
正門まで
徒歩3分
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富山大学正門周辺
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CASA・K
富山大学正門まで徒歩4分
- 所在地
- 富山市五福6区1840-22
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造3階建 全12室
- 備 考
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・全室南向き
・ディンプルキー玄関
・2カ所の収納と洗面脱衣所がついた間取り
・ピクチャーレールつき広い室内
・シャワー付洗面台完備
・TVカメラ付ドアホン完備
・ウォシュレット完備
・Siセンサー付2口ガスコンロ完備
・冷暖房エアコン完備
・地デジ・BS放送受信可(別途チューナー要。)
・LAN配線+光回線の低料金インターネットサービス(月額2,000円+税)
富山大学
正門まで
徒歩4分
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富山大学正門周辺
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サンパティック五福
富山大学正門まで徒歩4分
- 所在地
- 富山市五福6区1809-23
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造3階建 全18室
- 備 考
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・洗面脱衣所つき物件
・シャワー付洗面台完備
・乾燥機能付浴室
・TVカメラ付ドアホン完備
・ディンプルキー玄関
・ウォシュレット完備
・Siセンサー付2口ガスコンロ完備
・冷暖房エアコン完備
・地デジ・BS放送受信可(別途チューナー要。)
・LAN配線+光回線の低料金インターネットサービス(月額2,000円+税)
富山大学
正門まで
徒歩4分
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富山大学西門周辺
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エクレールチュルン
富山大学西門まで徒歩3分
- 所在地
- 富山市五福9区4074-2
- 構造・規模
- 鉄骨造2階建 全8室
- 備 考
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・1.5畳のサンルーム
・200Vの本格IHコンロ設置
・ウォシュレット完備
・TVカメラ付ドアホン完備
・鉄骨造の耐震構造
・全室南向きで日当たり良好
・防音加工の壁
・エアコン完備
・BS放送受信可(別途チューナーが必要です。)
・インターネット無料(使い放題)
富山大学
西門まで
徒歩3分
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富山大学西門周辺
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コンフォート五福
富山大学西門まで徒歩5分
- 所在地
- 富山市五福9区4372-5
- 構造・規模
- 木造2階建 全11室
- 備 考
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・TVカメラ付ドアホン完備
・洗面脱衣所付
・ウォシュレット完備
・サンルーム
・本格IH2口コンロ完備
・エアコン完備
・ペアガラス
・ディンプルキー&ダブルロック玄関
・BS・ケーブルTV放送受信可(別途チューナー要。)
・ケーブルTV回線インターネットサービス(月額3,675円)
富山大学
西門まで
徒歩5分
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富山大学西門周辺
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ラ・メゾンド・ピリカ
富山大学西門まで徒歩3分
- 所在地
- 富山市五福9区4174-6
- 構造・規模
- 木造2階建て 全6室
- 備 考
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・全室南向き
・Low-E複層ペアガラス
・オートロック
・玄関ドアダブルロック
・TVカメラ付ドアホン完備
・エコキュート
・追い焚き機能付き浴室
・乾燥機能付き換気扇
・独立型シャワー付洗面台完備
・ウォシュレット完備
・IH2口クッキングヒータ完備
・冷暖房エアコン完備
・地デジ・BS放送受信可(別途チューナー要。)
・インターネット無料(使い放題)
富山大学
西門まで
徒歩3分
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